Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра
Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.
По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.
Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.
Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.
С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.
В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.
Управление Росреестра по Иркутской области: с 1 августа жители Приангарья могут получить «дальневосточный гектар» в Бурятии и Забайкалье
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с 1 августа 2020 года жители Иркутской области могут получить бесплатно земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае. С указанной даты в Бурятии и Забайкалье начинает действовать третий этап программы «Дальневосточный гектар».
Программа по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа действует с 2016 года. В Республике Бурятия и Забайкальском крае реализация программы началась в 2019 году.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что земельные участки, расположенные на территории Дальневосточного федерального округа, могут быть предоставлены любому гражданину Российской Федерации или группе лиц сроком на 5 лет. Площадь участка не может превышать 1 га на человека. Кроме того, участок должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Полученный «дальневосточный гектар» может быть использован под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. Через 5 лет, при условии освоения земли,участок можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.
Подать заявку на получение «дальневосточного гектара» жители Иркутской области могут с помощью информационной системы «На Дальний Восток», оператором которой является Росреестр.
Для доступа к личному кабинету ФИС «На Дальний Восток» необходимо предварительно пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на Едином портале государственных и муниципальных услуг и получить подтвержденную учетную запись.
Перейдя по ссылке Вы можете ознакомиться с "Электронным информационно-обучающим комплексом в области подготовки всех групп населения Иркутской области к действиям гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности на водных объектах": http://umc38.umcgochs-irkutsk.ru/index.php/obuchayushchij-resurs-dlya-naseleniya
Управление социальной защиты населения по Качугскому району информирует:
В связи с введением режима функционирования повышенной готовности на территории Иркутской области, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции ограничен прием граждан в учреждении
до 12 июля 2020 года.
Предоставление документов на меры социальной поддержки осуществляется через портал гос.услуг, почтовыми уведомлениями, сайт учреждения, электронный адрес Управления, а также на установленный почтовый ящик на здании учреждения.
На время ограничения личного приема граждан в Управлении с понедельника по пятницу с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 работают телефоны горячей линии, по которым можно обратиться:
31-111, 31-287, 31-207, 31-387
( при наборе с мобильного телефона необходимо добавлять ко 839540)
Призываем проявить заботу о Вашем здоровье и здоровье Ваших близких.
Решение вопросов, связанных с недвижимостью, с помощью официального сайта Росреестра
Одна из главных и приоритетных задач для Росреестра – это максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление услуг для граждан, юридических лиц,органов государственной власти и органов местного самоуправления.
На сегодняшний день практически любой вопрос, так или иначе связанный с недвижимостью, государственным кадастровым учетом или регистрацией права собственности, можно решить с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
Не выходя из дома или офиса можно смоделировать жизненную ситуацию и получить виртуальную консультациюпо нужному вопросу, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности или провести единую учетно-регистрационную процедуру, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе в режиме онлайн и многое-многое другое.
Более подробно остановимся на некоторых возможностях сайта.
Для получения общей информации об объекте недвижимого имущества: его площади, точном адресе, типе, этажности, форме собственности, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, кадастровой стоимости и другой информации можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который расположен на главной странице сайта и является одним из информационных ресурсов, содержащих сведения ЕГРН и предназначен для получения информации путем предоставления возможности просмотра сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
Также для оперативного получения сведений можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)». Такой сервис по достоинству будет оценен органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и частными лицами, которые в силу своей деятельности на регулярной основе и в большом объеме получают сведения ЕГРН об объектах недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется заявителям, имеющим подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru, посредством «личного кабинета», размещенного на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Основным преимуществом использования ФГИС ЕГРН является размер платы за предоставление сведений.
В уже упомянутом выше «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра и для авторизации в котором требуется лишь подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации, не выходя из дома или не покидая свое рабочее место, можно подать заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры, получение сведений из ЕГРН.
Также «личный кабинет» предоставляет возможность правообладателям объектов недвижимости получить информацию о своих объектах недвижимости, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также известить о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20. С помощью сервисов личного кабинета можно проверить статус запроса (заявления) online, а также записаться в осуществляющие прием офисы Федеральной кадастровой палаты Росреестра для получения услуг ведомства по экстерриториальному принципу, выбрав удобные для него дату и время.
Отдельно хочется отметить сервис, который стал доступен относительно недавно, но безусловно заслуживает особого внимания. Данный сервис находится в разделе «Полезная информация» сайта Росреестра и называется «Жизненные ситуации».
О законопроекте о государственном кадастровом учете
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палатыРосреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.
В настоящий момент в Иркутской области работает около 400 кадастровых инженеров. Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.
Что предлагается изменить
Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут также работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.
Поддержка реализации масштабных государственных задач
Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.
Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.
Приоритет – клиент
В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а такжеопределяющимипри установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.
Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.
Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»
Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.
Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.
Лучшие международные практики
Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесскадастрового учета и регистрации правявляется государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.
В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.
По информации Управления Росреестра по Иркутской област
В целях профилактики рисков, связанных с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), создания условий для безопасного участия граждан Российской Федерации в общероссийском голосовании по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации участникам голосования в помещениях для голосования или специально оборудованных местах для голосования (далее - помещения (места) для голосования) рекомендуется соблюдать следующие правила.
1. При голосовании в помещении (месте) для голосования в день голосования (в день проведения голосования до дня голосования)
1. Собираясь на избирательный участок, рекомендуется взять с собой паспорт (или документ, заменяющий паспорт) - в обязательном порядке, маску, перчатки, личную авторучку (с пастой синего или черного цвета).
2. По прибытии к помещению (месту) для голосования рекомендуется тщательно вымыть руки с мылом (не менее 30 секунд) в санитарной комнате, которая оборудуется в непосредственной близости к месту для голосования.
3. Перед проходом в помещение (место) для голосования придерживайтесь нанесенных специальных линий (указателей) движения, за которые не рекомендуется заходить при нахождении на предыдущей линии (у предыдущего указателя) другого участника голосования. Соблюдайте безопасную дистанцию между находящимися рядом людьми, которая должна составлять не менее 1,5 - 2 метров.
4. На проходе к помещению (месту) для голосования наденьте маску, в обязательном порядке пройдите температурный контроль, а также воспользуйтесь антисептическими средствами для дезинфекции рук. После этого сразу наденьте одноразовые перчатки.
5. Внимательно изучите схему передвижения участников голосования, размещенную на подходе к помещению (месту) для голосования, и строго соблюдайте ее в целях исключения скопления людей и образования очередей.
6. Для получения бюллетеня предъявите члену участковой комиссии документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ, заменяющий паспорт), не передавая документ ему в руки, а показав его в развернутом виде с самостоятельным перелистыванием страниц - разворота документа с фамилией, именем, отчеством и фотографией, а также страницы с указанием места жительства.
С целью идентификации личности участника голосования при предъявлении члену участковой комиссии документа, удостоверяющего личность, необходимо кратковременно снять (опустить) маску.
7. При проставлении подписи в списке участников голосования за получение бюллетеня или самостоятельном заполнении в списке данных паспорта, а также при получении бюллетеня сохраняйте дистанцию не менее 1,5 - 2 метров между собой и членом комиссии.
8. Заходя в кабину для голосования, старайтесь не касаться стенок кабины и не находитесь в ней в течение длительного времени.
9. При подходе к стационарному ящику для голосования для опускания бюллетеня соблюдайте дистанцию в случае, если возле ящика в этот момент находится другой участник голосования.
10. В помещении (месте) для голосования рекомендуется находиться по возможности не более 15 минут.
11. На выходе из помещения (места) для голосования использованные одноразовые маску и перчатки рекомендуется выбросить в закрывающийся крышкой контейнер, после чего повторно обработать руки антисептическим средством.
12. Категорически запрещается:
употребление пищи и напитков в помещении (месте) для голосования;
рукопожатия и другие физические контакты, нарушающие безопасную дистанцию между лицами, находящимися в помещении (месте) для голосования.
Управление социальной защиты населения по Качугскому району информирует :
В связи с введением режима функционирования повышенной готовности на территории Иркутской области, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции ограничен прием граждан в учреждении
до 5 июля 2020 года.
Предоставление документов на меры социальной поддержки осуществляется через портал гос.услуг, почтовыми уведомлениями, сайт учреждения, электронный адрес Управления, а также на установленный почтовый ящик на здании учреждения.
Консультации по мерам социальной поддержки будут осуществляться по телефонам : 31-111, 31-287, 31-207, 31-387 .
За прошедший период 2020 года на территории Иркутской области произошло 10 происшествий на водных объектах, на которых погибло 13 человек, из них 3 детей. Только за период с 7 по 15 июня 2020 года на водоемах Иркутской области погибло 9 человек из них 2 детей.
25 мая 2020 года в с. Чикан Жигаловского района произошла трагедия – утонули семья, в том числе ребенок, которому было всего 7 лет.
Причиной всех происшествий стали личная неосторожность и несоблюдение элементарных требований безопасности. Детям до 14 лет нахождение на водоемах без присмотра взрослых запрещено.
Судоводители и иные лица, находящиеся на борту маломерного судна, должны быть в спасательных жилетах, надежно зафиксированных на теле с помощью имеющихся креплений (Постановление Правительства Иркутской области от 08.10.2009 года №280/59-пп). За нарушение указанных требований предусмотрена административная ответственность по ст. 11.10 КоАП РФ, а именно штраф от 300 до 500 рублей.
Старший государственный инспектор по маломерным судам Брагин Н.Ю.
О мерах государственной поддержки граждан в условиях распространения новой коронавирусной инфекции.
В условиях распространения новой коронавирусной инфекции государством предусмотрены меры финансовой поддержки различных категорий граждан.
Так, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.04.2020 №249 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей» установлены ежемесячные выплаты на каждого ребенка до 3-х лет по 5 тысяч рублей за апрель, май и июнь 2020г. Кроме того, указанный Указ Президента Российской Федерации предусматривает единовременные выплаты по 10 тысяч рублей на ребенка в возрасте от 3 до 16 лет с 01.06.2020.
Для получения указанных ежемесячных и единовременных выплат граждане вправе обратиться в органы Пенсионного фонда РФ до 01.10.2020.
Кроме того, с 01.06.2020 в соответствии с Указом Губернатора Иркутской области от 09.04.2020 №93-уг «Об установлении в Иркутской области ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно», Приказом министра социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 30.04.2020 №53-50/20-мпр, малоимущим гражданам осуществляются ежемесячные денежные выплаты на каждого ребенка в возрасте от 3 до 7 лет в размере 50% от величины прожиточного минимума.
Помимо этого, Постановлением Правительства РФ от 30.05.2020 №797 утверждены Правила осуществления специальных выплат гражданам, принявшим на сопровождаемое или временное проживание инвалидов, престарелых граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Указанные правила устанавливают порядок и условия осуществления специальных выплат работникам государственных и негосударственных организацийсоциального обслуживания, волонтерам и иным гражданам РФ, которые в период с 1 апреля до 30 июня 2020 взяли на временное проживание инвалидов, престарелых граждан, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специальная выплата в размере 12130 рублей осуществляется за каждый месяц в период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. при условии, что период сопровождаемого проживания и (или) временного проживания у заявителя в течение одного месяца составляет не менее 7 календарных дней.
Перечисление специальных выплат будет осуществляться из средств федерального бюджета территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации.
Кроме того, в условиях пандемии на территории Российской Федерации увеличен максимальный размер пособия по безработице. Его размер исчисляется с учетом районных коэффициентов, в Иркутской области максимум составляет 14 556 рублей в южных районах и 15 769 в северных районах региона. Заявления для перерасчета пособия по безработице подавать не нужно, он будет произведен органами занятости населения автоматически.
Управление Росреестра по Иркутской области: в Единый реестр недвижимости внесена половина границ населенных пунктов региона
По состоянию на конец мая в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН) внесены сведения о границах 773 населенных пунктов Иркутской области. Доля внесенных в ЕГРН границ составила 50,4%.
Согласно утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к началу 2021года Единый государственный реестр недвижимости должен содержать сведения о 80% границ населенных пунктов Иркутской области.
Наличие в ЕГРНактуальных сведений о границах населенных пунктов способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона.
В соответствии с действующим законодательством функции по установлению и изменению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.
Управление Росреестра по Иркутской области принимает участие в реализации мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия Иркутской области в виде координатного описания.
Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости границы отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Потребитель может вернуть товар продавцу, у которого он был приобретен, если товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Исключением являются некоторые непродовольственные товары (например, предметы личной гигиены, парфюмерно-косметические товары, белье), которые не подлежат обмену и возврату.
Качественный непродовольственный товар вы можете вернуть, если соблюдены следующие условия:
1) с момента приобретения товара прошло не более 14 дней, не считая дня покупки товара. Продавец может установить более длительный срок возврата, поэтому информацию о сроках возврата товара необходимо уточнить у продавца или в документах на товар;
2) приобретенный вами товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеются доказательства приобретения товара у данного продавца - товарный или кассовый чек, иные документы, подтверждающие оплату товара. В то же время отсутствие указанных документов не лишает потребителя возможности ссылаться на свидетельские показания;
3) на день обращения к продавцу аналогичный товар в продаже у него отсутствует, в связи с чем обмен приобретенного вами товара невозможен.
Как правило форма заявления имеется у продавца, и вам необходимо будет только заполнить ее. Вы можете составить заявление самостоятельно и указать данные продавца; Ф.И.О. покупателя, адрес, телефон; наименование приобретенного товара; причина его возврата; требование возвратить уплаченные за товар денежные средства.
Для того, чтобы подтвердить факт обращения к продавцу, составьте заявление в двух экземплярах. На втором экземпляре попросите продавца оставить отметку о получении с печатью (при наличии). К заявлению приложите документ, подтверждающий оплату товара.
Обратите внимание на то, чтобы возврат товара также был задокументирован.
Если продавец отказывается разрешить вопрос в добровольном порядке вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании денежных средств, уплаченных за товар. Истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн руб.
Обратите внимание, потребитель не вправе вернуть товар надлежащего качества и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств просто потому, что он передумал.
Управление Росреестра по Иркутской области вошло в топ-10 территориальных органов Росреестра по итогам работы за 2019 год
Управление Росреестра по Иркутской области вошло в десятку лучших территориальных органов Росреестра, заняв 10 место рейтинга эффективности и результативности по итогам работы за 2019 год. По сравнению с 2018 годом ведомство улучшило свой результат на пять позиций.
Рейтинг эффективности и результативности оценивает работу 81 территориального органа Росреестра. При составлении рейтинга учитывается процент принятых территориальным органом решений о приостановлении кадастрового учетаи (или) регистрации прав;объем выполняемой работы по основным направлениям деятельности; доля устраненных нарушений земельного законодательства и законодательства в области геодезии и картографии; процент положительных решений по протоколам об административных нарушениях, которые готовятся управлениямив ходе контрольно-надзорной деятельности.
Такжепри подготовке рейтинга территориальных органов Росреестра учитывается мнение граждан о работе ведомства. В 2019 году доля лиц, положительно оценивших качество работыУправления Росреестра по Иркутской области, выросла и составила 99,11%.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Правила и особенности уточнения границ земельного участка
В последнее время в средствах массовой информации все чаще и чаще появляется информация о необходимости проведения межевания в отношении участков у которых не определены границы на местности.
По этой причине не следует отождествлять земельные участки, границы которых не уточнены (не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), с несформированными участками. Закон допускает существование участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, более того, не требует в качестве обязательного уточнения их характеристик (например, площади), указывая, что все действия по кадастровому учету, в том числе и уточнение характеристик, носят заявительный характер.
Речь идет о ранее учтенных участках, выделенных в установленном законом
порядке в начале 90-х годов и до конца октября 2001г.
Другими словами, для собственников таких земельных участков не установлена обязанность проведения межевания и внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) до какой-либо определенной даты.
Вместе с тем, стоит отметить, что данная тема заслуживает сегодня должного внимания по многим причинам.
Первой причиной, по которой следует провести процедуру межевания, это неточность (несовершенство, погрешность) проведённых ранее измерений, которые не соответствуют требованиям нынешнего законодательства. В результате чего площадь земельного участка может не соответствовать фактической площади и площади, указанной в документе о выделении земельного участка, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Вторая причина, этофакт нахождения ограждения (забора) на территории, выходящей за границы фактически принадлежащего участка, данное обстоятельство является нарушением земельного законодательства и предусматривает административную ответственность.
Кроме того, как показывает правоприменительная практикаправообладатель земельного участка может столкнуться с проблемой возникновения земельных споров с соседями, связанных с пересечением границ своего земельного участка с границей смежного участка.Споры о границах, как правило, придется разрешать в судебном порядке, предполагающем необходимость финансовых затрат.
Чтобы узнать, имеет ли участок границы на местности достаточно заказать выписку из ЕГРН в центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) (независимо от места нахождения объекта недвижимости), либочерез Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра. В случае отсутствия сведений о границе участка, в Выписке в графе "Особые отметки" будет указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Как вариант, проверить наличие границ у участка возможно и на публичной кадастровой карте, которую можно найти на сайте Росреестра. Земельные участки с отсутствующими границами на публичной кадастровой карте не отображаются.
Однако, уточнение местоположения границ земельного участка допускается не только при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка, либо неточности произведенных измеренийнесоответствующим требованиям нынешнего законодательства, о чем говорилось выше.
Уточнение границ земельного участка может осуществляться, в том числе, при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).
Во всех вышеперечисленных случаях процедура уточнения границ земельного участка и кадастровые работы, проводимые кадастровым инженером, включает в себя целый комплекс работ: подготовку межевого плана;обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием), выезд на место и определение границ участка на местности, обязательно должен быть получен акт согласования границ участка подписанный «соседями» - с правообладателями смежных земельных участков.
В случае принятия решения об уточнении границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с данным специалистом. По результатам проведения кадастровых работ будет подготовлен межевой план земельного участка. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Следующим этапом необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН и межевой план через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости);
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра.
При этом, государственная пошлина за процедуру внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка не взимается.
Обращаем внимание, что с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться только собственник земельного участка, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
После проведенного кадастрового учета заявителям будетвыдана выписка из ЕГРН, подтверждающая осуществленный учет изменений в отношении участка.
Елена Брензей,
заместитель начальника регистрации недвижимости № 5
Управление Росреестра по Иркутской области участвует в профилактике пожаров
Постановлением Правительства Иркутской области на части территории региона с 10 апреля 2020 года установлен особый противопожарный режим. Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
Так, в первом квартале 2020 года государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 600 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.
Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.
Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.
Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.
При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области: «ипотечные каникулы» и внесение изменений в реестр недвижимости
С 31.07.2019г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (Закон № 76-ФЗ).
Благодаря закону заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут обратиться к своему кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев. В рамках этого периода по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Законом № 76-ФЗ предусмотрена государственная регистрация внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по причине «ипотечных каникул». Для этого необходимо обратиться в офис Иркутского областного многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о внесении изменений и представлением необходимого пакета документов.
В случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены документарной закладной, то к заявлению владельца такой закладной о внесении изменений в записи ЕГРН прилагаются следующие оригиналы документов:
-документарная закладная;
-требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;
-документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;
-в случае, если залогодатель является третьим лицом, то необходимо его согласие в письменной форме.
В данном случае внесение изменений в документарную закладную осуществляется путем прикрепления к ней органом регистрации прав документа, предусматривающего изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, и указания должностным лицом органа регистрации прав в тексте самой документарной закладной на то, что такой документ является неотъемлемой частью документарной закладной. Надпись на документарной закладной о внесении изменений в содержание документарной закладной с указанием даты их внесения должна быть осуществлена должностным лицом органа регистрации прав, удостоверена его подписью и скреплена печатью.
Документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.
Когда права залогодержателя удостоверены электронной закладной, владелец закладной или лицо, осуществляющее права по электронной закладной, обращаются в Росреестр с заявлением о внесении изменений в электронную закладную, которое подается в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной. К такому заявлению должны быть приложены требование заемщика о предоставлении ему льготного периода, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, в форме электронных документов, подписанных УКЭП заемщика и залогодателя соответственно.
Если закладная не выдавалась, то в регистрирующий орган представляются следующие оригиналы документов:
- заявление залогодержателя о внесении изменений в записи ЕГРН;
- оригинал кредитного договора (договора займа);
- требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;
- согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
Также Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что суть «ипотечных каникул» заключается в максимальном снижении финансовой нагрузки на человека, столкнувшегося с жизненными трудностями. Поэтому внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию внесения изменений в запись ЕГРН по причине «ипотечных каникул» госпошлина не уплачивается.
Удостовериться в том, что Росреестр внес сведения об «ипотечных каникулах» можно, запросив из Единого государственного реестра недвижимости выписку об объектах недвижимости и (или) их правообладателях.
На федеральном и региональном уровне разработан и реализуется комплекс мер поддержки для организаций и индивидуальных предпринимателей, мер социальной поддержки для граждан, предоставляемых в условиях введения режима функционирования повышенной готовности в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции.
Министерством труда и занятости Иркутской области подготовлена сводная информация о мерах поддержки, предоставляемых организациям, индивидуальным предпринимателям, гражданам, на территории Иркутской области.
