Управление Росреестра по Иркутской области уведомит собственника о поступлении электронных документов на регистрацию прав

С 1 ноября 2019 года вступает в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, которая обеспечит дополнительную защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). С указанной даты Управление Росреестра по Иркутской области начнет уведомлять граждан о поступлении в ведомство заверенных электронной подписью документов, поданных на регистрацию прав в отношении принадлежащих этим гражданам объектов недвижимости.

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 года Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» установил необходимость представления гражданами заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, если при продаже принадлежащего ему имущества заявление и документы на государственную регистрацию прав собственник планирует направлять в электронном виде.

Такое заявление должно быть представлено правообладателем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис многофункционального центра или направлено в Управление Росреестра по Иркутской области по почте. Заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения поступившего в электронном виде пакета документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину. Исключения составляют документы, направляемые нотариусами, органами власти, кредитными организациями. Также норма закона не распространяется на документы, заверенные электронной подписью, которая была выдана Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

«Интерес жителей Иркутской области к электронной регистрации прав с каждым годом только растет. С января по сентябрь в Управление Росреестра по Иркутской области поступило более 48 тысяч электронных пакетов документов. Это уже в два раза превышает показатели прошлого периода, когда за весь календарный год ведомством принято чуть более 20 тысяч таких документов. Обеспечение безопасности электронных сделок с недвижимостью является одной из важнейших задач, решить которую помогут, в том числе, и уведомления граждан. Направляться уведомления будут на адрес электронной почты или по телефону всем собственникам, в отношении недвижимости которых поступят электронные заявления на регистрацию прав. Эта норма действует независимо от наличия в ЕГРН отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Уведомительный порядок создания объектов индивидуального жилищного строительства

Вот уже более года на территории Российской Федерации действуют новые правила оформления прав на индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.Суть нововведения заключается в отсутствии необходимости гражданину обращаться в исполнительный органгосударственной власти, орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство. Для того, чтобы начать строительство или реконструкцию достаточно лишь уведомить указанные органы о начале строительства (реконструкции).

К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае отсутствия сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости и доверенность на представителя, в случае, если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка, а уполномоченное лицо.

Начинать строительство сразу после подачи уведомления не следует. Необходимо дождаться ответного уведомления о соответствии указанных застройщиком параметров дома и сведений об участке, в частности соответствует ли будущая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне, согласно действующим в поселении правилам землепользования и застройки. Только после этого у гражданина появляется право на возведение индивидуального жилого дома в течение 10 лет со дня направления такого уведомления. После окончания строительства в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления направляется уведомление об окончании строительства.

После получения уведомления об окончании строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешительной документации,проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление. К уведомлению об окончании строительства должны быть приложены технический план объекта, который заказывается у кадастрового инженера и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности отсутствуют, то орган, в адрес которого направлено уведомление, обязан в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления направить в орган регистрации прав заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него. В случае, если такое заявление не направлено, то гражданин вправе направить такое заявление самостоятельно. При этом, орган регистрации прав самостоятельно запрашивает у исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления необходимые для проведения учетно-регистрационных действий документы.

В случае, если разрешение на строительство индивидуального жилого дома было получено до вступления в силу новых правил, то есть до 04.08.2018,направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Достаточно будет подать уведомление об окончании строительства объекта.

Стоит отметить, что действие уведомительного порядка оформления прав на садовые и индивидуальные жилые дома, возводимые в садоводческих объединениях приостановлено до 01.03.2021, это означает, что до указанной даты садоводы могут оформить свои права на указанные объекты недвижимости только на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставление которого не требуется в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из изложенного можно сделать вывод, что введенный законодателем порядок не только упрощает процедуру оформления прав, но и сводит к минимуму взаимодействие граждан с чиновниками различных уровней и ветвей власти.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало первые электронные закладные

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировалопервые электронные закладные. За прошедший период октября с применением бездокументарных ценных бумаг в регионе проведено29 ипотечных сделок.

Возможность применения электронной закладной предусмотрена с июля 2018 года в связи с изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.

Электронная закладная представляет собой бездокументарную ценную бумагу, которая подтверждает право её владельца на получение выплаты по ипотеке. По сути документ является аналогом бумажной закладной. Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.Помимо обязательных сведений документ должен содержать информацию о депозитарии (профессиональном участнике рынка ценных бумаг, осуществляющем услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учёту перехода прав собственности на ценные бумаги), в который электронная закладная передается на хранение.

«Переход к электронным закладнымприведет к сокращению материальных и временных издержек, которые неизменно возникают при подготовке, передаче и хранении бумажного варианта документа. Электронная ценная бумага напрямую из банка направляется в Росреестр. Таким образом,при покупке гражданами жилья на ипотечные средства или при рефинансировании кредитов заёмщикам и кредиторамне нужно посещатьофисы многофункционального центра для подачи в Росреестр документов на регистрацию и получения зарегистрированных документов. Кроме того, электронная закладная повышает безопасность сделок с недвижимостью, так как документ защищен от рисков утери и от мошеннических схем. В конечном итоге выдача бездокументарных закладных позволит перевестипроцедуру оформления ипотеки в онлайн-режим», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович.

Документ составляется с помощью сервиса подачи электронных закладных, предоставленного Росреестром, к которому подключаются российские банки. Составленная электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а после регистрации в Росреестре – государственного регистратора прав. Документ подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий.

Степень участия в проекте представителей банковского сообщества определяется их технической готовностью и активностью в подаче соответствующих заявлений на выпуск электронных закладных.

Всего, с момента появления такой возможности, Росреестром выпущено более 700 электронных закладных в различных регионах страны.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 3,5 тысяч обращений за девять месяцев 2019 года

С января по сентябрь 2019 годаУправление Росреестра по Иркутской областирассмотрело более3,5тысяч обращений граждан и юридических лиц. В том числе, более 2,3 тысячи жителей региона смогли получить помощь специалистов Управления в ходе личного приема.

Для жителей региона ведомством на постоянной основе проводятся консультации по вопросам, относящимся к компетенции Управления. Чаще всего жители региона обращаются в ведомство с вопросами по процедурамкадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, предоставлению услуг Росреестра в электронном виде, кадастровой оценкеобъектов недвижимости, надзору за соблюдением требований земельного законодательства.

Направить письменное обращение в ведомствоможно по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 или по электронной почте: 38_upr@rosreestr.ru. Записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов аппарата Управления в Иркутске можно по телефону: 450-150 (доб. 2).

С графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Иркутской области можно ознакомитьсяна сайте Росреестра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает гражданам о необходимости соблюдения земельного законодательства

С января по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области проведены 2 063 проверки соблюдения требований земельного законодательства. За прошедший период специалисты ведомства выявили 1 953 нарушения и привлекли к административной ответственности 1 828 лиц. Сумма выписанных нарушителям штрафов превысила 18 миллионов рублей.

• сравнению с аналогичным периодом 2018 года в текущем году количество привлеченных к административной ответственности лиц увеличилось на четверть, количество выявленных нарушений – на 12%. При этом количество проведенных Управлением проверок выросло лишь на 7%.

Наиболее частым нарушением, которое выявляют земельные инспекторы Управления, остается самовольное занятие земельных участков. К такого рода нарушению относится увеличение площади земельного участка за счёт прилегающей территории, в том числе вынос за границы участка забора и построек. Самовольное занятие земельного участка или части участка предусматривает наложение штрафа в размере от 5 тысяч рублей на граждан; от 20 тысяч рублей - на должностных лиц; от 100 тысяч рублей - на юридических лиц.

Также довольно часто в ходе проверок выявляется нецелевое использование земельных участков. Примером таких нарушений являются случаи, когда на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, владелец участка начинает вести предпринимательскую деятельность. За использование земельных участков не по целевому назначению гражданину грозит штраф от 10 тысяч рублей, юридическому лицу - от 100 тысяч рублей.

«Для того, чтобы не стать нарушителями, владельцам земельных участков необходимо соблюдать несложные требования. Прежде всего, регистрировать права на земельные участки в установленном законом порядке. Также необходимо следить за тем, чтобы фактически используемая площадь участка не превышала площади, указанной в правоустанавливающем документе. Использовать земельные участки необходимо только по их целевому назначению», - рекомендует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

Также ведомство напоминает о необходимости своевременно устранять выявленные нарушения и в установленные сроки оплачивать назначенные за них штрафы.

В случае, если выявленное нарушение не будет устранено в установленный срок, это повлечет за собой наложение штрафа в размере от 10 тысяч рублей на граждан, от 30 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет - на должностных лиц, от 100 тысяч рублей - на юридических лиц.

Оплата штрафа лицом, привлеченным к административной ответственности, должна быть произведена не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении штрафа в законную силу. В случае неуплаты постановление о назначении административного наказания направляется судебному приставу–исполнителю. Это влечет за собой принудительное взыскание суммы штрафа с должника, арест его банковских счетов, ограничение выезда за пределы Российской Федерации. Принудительное взыскание денежных средств с нарушителя также будет сопровождаться взысканием судебным приставом–исполнителем исполнительского сбора в размере не менее 1 тысячи рублей.

Помимо перечисленных негативных последствий в отношении должника составляется протокол об административном правонарушении. Закон предусматривает для таких нарушителей наказание в виде штрафа в двукратном размере неуплаченной суммы, административный арест на срок до пятнадцати суток либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Мероприятия по профилактике африканской чумы свиней

В случае вспышки АЧС основная задача - ликвидировать очаг в сжатые сроки и не допустить разноса возбудителя.

Очаг может возникнуть в любой момент и в неожиданном месте, в связи с этим с целью профилактики заноса АЧС и других болезней на территорию района, лицами, осуществляющие содержание животных всех форм собственности, а также всем другим заинтересованным лицам района необходимо соблюдать следующие требования:

Прекратить свободный выгул свиней, обеспечить их безвыгульное содержание в закрытых помещениях, исключающее контакт между свиньями других хозяйств, не допускать посторонних лиц в свинарник, а также хозяйских и посторонних собак, кошек, синантропную и домашнюю птицу, животных других видов, находящихся на выпасе или имеющим доступ на улицу;

Присвоить каждому животному, содержащихся в хозяйствах всех форм собственности индивидуальный идентификационный номер для учета и определения принадлежности владельцев;

не осуществлять подворный убой без проведения предубойного осмотра ветеринарным специалистом и реализацию свинины без проведения ветеринарно-санитарной экспертизы мяса и продуктов убоя специалистами государственной ветеринарной службы;

регулярно проводить очистку и дезинфекцию помещений, где содержатся животные, обработку от крыс, мышей и накожных паразитов;

не покупать поросят в местах несанкционированной торговли без ветеринарных сопроводительных документов. Ветеринарный сопроводительный документ подтверждает, что свиньи вышли из благополучного хозяйства, клинически здоровые;

Перевозка свиней, продукции свиноводства домашней выработки с целью их дальнейшей реализации необходимо сопровождать ветеринарным сопроводительным документом;

покупать зерно, зерноотходы и другие корма только в установленных местах от владельцев, имеющих разрешение на продажу и ветсвидетельства, подтверждающие продажу зерна в благополучной по АЧС местности. Лучше произведенных в своем районе.

Покупать продукцию свиноводства (колбасу, мясо, копчености, полуфабрикаты из свинины и др.) только промышленной выработки в магазине или на рынках свинину прошедшую контроль в лаборатории ветсанэкспертизы;

Приобретенные корма, предназначенные для кормления свиней подвергать термической обработке. Исключить кормление свиней своими домашними пищевыми отходами без проварки;

Все биологические и пищевые отходы, образующиеся в пищеблоках, всех форм собственности (включая социальные учреждения, столовые, кафэ, позные и т.п..) направлять на уничтожение сжиганием.

Немедленно сообщать в ветеринарное учреждение обо всех случаях заболевания, падежа или обнаружения трупов животных;

обязательно предоставлять поголовье свиней для ветеринарного осмотра, проведения вакцинаций (против классической чумы свиней, рожи) и других обработок;

ни в коем случае не скрывать факты заболевания и падежа свиней, не выбрасывать трупы животных, отходы от их содержания и переработки на свалки, обочины дорог, не захоранивать их на своем огороде или другом земельном участке. При первых признаках заболевания или падежа свиней немедленно информировать врача ветеринарного учреждения;

не пытаться своими силами уничтожить труп свиньи (закопать в землю или сжечь), ни в коем случае не выкидывать труп;

не пытайтесь проводить своими силами дезинфекцию свинарника после падежа свиней, так как владелец не сможет гарантированно уничтожить вирус в своем хозяйстве;

в случае поездки владельцев свиней в другие области и районы, неблагополучные по африканской чуме свиней не покупайте ни корма, ни свинину, ни другую продукцию свиноводства;

Ликвидировать очаг болезни в своем хозяйстве своими силами невозможно. Вы обязательно вынесете вирус и заразите здоровых свиней у соседей, односельчан. Это биологическая особенность вируса – молниеносное распространение и устойчивость к факторам внешней среды. В случае появления признаков заболевания свиней или внезапной их гибели у себя в хозяйстве НЕМЕДЛЕННО ОБРАТИТЬСЯ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ВЕТЕРИНАРНУЮ СЛУЖБУ:

8 (39540) 318-03 8 (3952) 252-369 8 (39537) 911-52

Управлением Росреестра по Иркутской области проведено порядка 12 тысяч регистрационных действийпо электронным заявлениям за два месяца

С 13 августа Управлением Росреестра по Иркутской области было проведено порядка 12 тысяч регистрационных действий по заявлениям, поданным в электронном виде. За этот же период по заявлениям граждан в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены две отметки о возможности перехода или прекращения прав нанедвижимость по электронному пакету документов.

Напомним, с 13 августа вступили в силу изменения законодательства, направленные на защиту граждан при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде. Согласно поправкам, владельцам недвижимости для проведения электронной сделки по отчуждению своего имущества необходимо предоставить заявление о возможности таких действий.

«Подать заявление собственник может одновременно в отношении всех своих объектов недвижимости или любого из них. При поступлении такогообращенияУправление Росреестра по Иркутской области вносит в ЕГРН запись о возможности отчуждениянедвижимостигражданина на основании документов, подписанных электронной подписью. При отсутствии в ЕГРН такой отметкипредставленные в электронном виде документы о регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости рассматриваться ведомством не будут», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области БэллаАпханова.

Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если пакет документов собственник недвижимости подписывает электронной подписью, полученной в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палатыРосреестра (https://uc.kadastr.ru/). Также не нужно вносить запись в ЕГРН в случаях, если документы на регистрацию прав направляются нотариусом, органами власти либо местного самоуправления, кредитными организациями,взаимодействующими с Управлением в электронном виде.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что для дополнительной защиты своей недвижимости от мошеннических действий собственники могут подать заявление о невозможности проведения регистрационных действий без своего личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.Данный механизм позволит пресечь мошеннические действия с недвижимостью, совершаемые по доверенности.

Оба вида заявлений можно подать в любом из офисов Иркутского областного многофункционального центра «Мои документы» или направить по почте, предварительно заверив данные заявления у нотариуса.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Росреестрвыдал 55 тысяч выписок о правах отдельного лица для оформления документов на получение жилищного сертификата

Росреестром по состоянию на 15 октября 2019 г. выдано 55,31 тысяч выписок, которые подтверждают права отдельного лица на объекты на недвижимости в любом субъекте РФ, для оформления документов на получение жилищного сертификата семьям, пострадавшим в результате наводнения в июне текущего года.

Выписки предоставляются ведомством практическим в круглосуточном режиме. К примеру, только с вечера пятницы и в течение выходных дней прошедшей недели через портал Росреестра поступило от Минстроя и Минсоцразвития области около 1700 запросов о правах отдельного лица, которые были отработаны в течение одного рабочего дня в рамках оперативного оказания услуг пострадавшим гражданам.

В связи с чем Росреестр не может отвечать за задержку выдачи сертификатов, поскольку это функция правительства региона. По данным, озвученным на совещании в Тулуне, к настоящему времени оплачено порядка 1400 жилищных сертификатов.

В целях оказания помощи пострадавшим гражданам сроки осуществления учетно-регистрационных действий по объектам, находящимся в зоне чрезвычайной ситуации, сокращены до одного рабочего дня с момента поступления пакета документов в Управление (вместо 7 - 12 дней, установленных законом).

Кроме того, Управлением Росреестра по Иркутской области ежедневно проводятся мероприятия (проверка сведений ЕГРН о правообладателях, о площади утраченных жилых помещений или поврежденных жилых помещений по указанным адресам) по согласованию списков граждан, направляемых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иркутской области, Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.07.2019г. №916 «Об утверждении Правил предоставления в 2019 году иного межбюджетного трансферта из федерального бюджета бюджету Иркутской области на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области». Всего с августа 2019 года Управлением Росреестра по Иркутской области согласовано 229 списков на 11 175 человек. Указанные списки согласовываются Управлением в день их поступления.

Всего в июле - сентябре 2019 года в связи с чрезвычайной ситуацией в Иркутской области на 7,7% выросла нагрузка по осуществлению учетно-регистрационной деятельности в Управлении Росреестра по Иркутской области.

«В среднем за январь – июнь 2019 года Управлением в месяц обрабатывалось около 55 тысяч обращений на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. После того, как начали поступать обращения от граждан, пострадавших в результате затопления, количество обработанных обращений выросло почти до 60 тысяч в месяц. С учетом сложившейся ситуации государственные регистраторы Управления работают также во внеурочное время, в том числе в выходные дни», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Как подчеркнула Лариса Варфоломеева, с целью оказания дополнительной юридической помощи гражданам ведомством организовано присутствие представителей Росреестра в консультационных пунктах на пострадавших территориях. Специалисты Управления проводят консультации ежедневно.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области информирует об особенностях выбора кадастрового инженера

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о факторах, которые следует учитывать гражданам при выборе кадастрового инженера.

Кадастровый инженер проводит кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в ходе которых определяются основные характеристики объекта, в том числе местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства. Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет - внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие в ЕГРН информации об объекте недвижимости является одним из необходимых условий для регистрации прав на него.

Кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. Результатом работы кадастрового инженера является межевой или технический план, акт обследования. Согласно требованиям закона кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Если специалист не состоит в СРО, он не имеет право проводить кадастровые работы. Подготовленные таким кадастровым инженером документы не будут иметь юридической силы.

Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость работ.

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует гражданам перед заключением договора со специалистом получить информацию о нём на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) или СРО кадастровых инженеров. При выборе кадастрового инженера следует обращать внимание на результаты деятельности специалиста, в том числе количество приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учёт.

Кадастровый инженер за несоблюдение требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, несёт административную и уголовную ответственность.

Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику работ, подлежат возмещению по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области: законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости одобрен правительством России

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, чтоправительством России одобренпроект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Законопроект направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Документомпредусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. В случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов.

«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

В законопроекте также установлены единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению). Это создаст дополнительные удобства для правообладателей, особенно если их недвижимость находится в нескольких регионах.

Кроме того, документ предлагаетизменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости,то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Жители Иркутской области стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам девяти месяцев 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Управления Росреестра по Иркутской области. Средняя оценка работы ведомства – 4,94 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,87 балла.

Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслугРосреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 99,08%. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 97,52%.

Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С января по сентябрь оценку получили более590 тысяч услуг, что в 4 раза больше, чем за аналогичный период2018 года.

Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.

Электронный портал «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития. «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных и муниципальных услуг более удобным, а сами услуги более качественными, эффективными и приближенными к нуждам и запросам граждан.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Получить информацию о недвижимости поможет Публичная кадастровая карта Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить справочную информацию о земельном участке и его местоположении можно с помощью бесплатно электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Информация на Публичной кадастровой карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. Найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Ресурс поможетполучить информацию о характеристиках объекта недвижимости (площадь, разрешенное использование земельного участка, кадастровая стоимость и т.д.),вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, визуально оценить расположение земельного участка на местности.

Увидеть на Публичной кадастровой карте можно только те участки, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Еслиучастокна карте не отобразился, собственнику необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения границ земельного участка. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации,на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.

Межевой план и заявление об учете изменений объекта недвижимостивладелец участка может подать в любой офис многофункционального центра предоставления государственных услуг Иркутской области. После внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка границы участка будут отражены на Публичной кадастровой карте.

Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Электронная регистрация прав на недвижимость: что изменилось для граждан?

С 13 августа 2019 года в законодательстве произошли важные изменения, о которых нужно знать любому, кто планирует подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде.

Нужно сказать, что в Иркутской области популярность электронной регистрации прав на недвижимость постоянно растет. Так, если в 2016 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило около 2,5 тыс. электронных заявлений, то с января по июнь 2019 года их количество превысило 27 тыс.

Однако в 2019 году в России было выявлено несколько случаев мошенничества, когда с помощью электронной подписи без ведома собственника совершались сделки купли-продажи недвижимости. После этого многих стал пугать процесс электронной регистрации перехода права. Появилась необходимость обеспечить для собственников недвижимости надежный контроль за процессом электронной регистрации прав.

Именно в этих целях был принят закон, направленный на защиту граждан от мошенников, которые могли бы завладеть чужим имуществом с помощью незаконно полученной чужой электронной подписи.

Согласно новым правилам, если гражданин планирует проведение сделок со своей недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать в Росреестр соответствующее заявление, обратившись в любой офис МФЦ.

На основании заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена отметка о возможности регистрации перехода или прекращения права на недвижимость по документам, поданным в электронном виде.

В случае, если документы о переходе права поступят на регистрацию в Управление в электронном виде, а такое заявление собственником заранее не было подано, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Из этого правила закон предусматривает ряд исключений. Внесение отметки в ЕГРН не потребуется в следующих случаях:

– электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра,

– электронные документы на регистрацию поданы нотариусом, органом власти, органом местного самоуправления;

– электронные документы поданы через кредитную организацию.

Во всех остальных случаях без вашего заявления о том, что вы разрешаете электронную регистрацию, зарегистрировать переход права на вашу недвижимость будет невозможно. Таким образом, изменения законодательства дают собственникам недвижимости дополнительную уверенность и юридическую защиту их прав на объекты недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской о

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Свыше 430 тысяч прав на недвижимость зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области

С января по август Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало свыше 430,5 тысячи прав, ограничений и обременений объектов недвижимости. В том числе за указанный период более 26 тысячи прав было оформлено по заявлениям о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Средний фактический срок оформления недвижимости составил два дня. Это более чем в три раза меньше установленного законом срока. По документам, поданным в офисах многофункционального центра, средний срок регистрации прав составил четыре дня, что практически в два раза меньше срока, установленного законом.

Подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра.

Также обратиться за услугами Росреестра можно через официальный сайт ведомства. При этом государственная пошлина за регистрацию прав для граждан уменьшится на 30%, а срок процедуры сократится до одного дня.

Переоформить право собственности на недвижимое имущество по электронному пакету документов возможно только в случае, если собственник данной недвижимости предварительно подал в офисе многофункционального центра заявление, разрешающее проведение сделок с его недвижимостью в электронном виде. Исключением являются ситуации, когда документы в интересах граждан подаются нотариусами, органами власти или кредитными организациями. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью удостоверяется электронной подписью, выданной Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

• информацией об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также порядке получения электронной подписи можно ознакомиться на сайте https://uc.kadastr.ru/.

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует своевременно определять границы земельных участков

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует правообладателям вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах земельных участков.

По требованиям действующего законодательства границы земельных участков определяются в результате межевания - работ, которые проводят кадастровые инженеры.Без проведения межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что местоположение земельного участка не определено на местности достоверно и его площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями. Возможен также самовольный захват этого участка или его части.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Процедура не является обязательной, а носит заявительный характер. Решение о межевании земельного участка принимает правообладатель по своему усмотрению.

При необходимости внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка правообладатель может подать соответствующее заявление с приложением межевого плана в любой офис многофункционального центра «Мои документы». Подать документы можно также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.Сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запроситьна сайте Росреестра. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). В случае обращения в МФЦ услугабудет оказана в течение пяти рабочих дней.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице официального сайта ведомства. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

«В случае сомнений в достоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также если есть потребность в уточнении кадастровой стоимости объекта с использованием рыночной оценки, лица, права и обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, могут обратиться в специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию. При наличии законных оснований кадастровая стоимость объекта будет пересмотрена», - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Заинтересованные лица, желающие оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра, могут подать заявление и необходимые документы по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Вступившие в силу изменения в области проведения мероприятий по защите охотничьих ресурсов от болезней в закрепленных охотничьих угодьях.

В целях устранения неопределенности нормативного содержания ч. 3 ст. 43 ФЗ № 209 «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), порождающей возможность неоднозначного решения вопроса о субъекте, обязанном приобретать лекарственные средства ветеринарного назначения для проведения противоэпизоотических мероприятий по защите охотничьих ресурсов от болезней в закрепленных охотничьих угодьях, порученного Конституционным судом Российской Федерации (Постановление КС РФ от 30.03.2018 № 14- П) внесены советующие изменения.

Федеральным законом от 02.08.2019 № 291 «О внесении изменения в статью 43 Федерального закона "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 13 августа 2019г. установлено, что в число мероприятий по защите охотничьих ресурсов от болезней входит также установление и отмена на территории России карантина и иных ограничений, направленных на предотвращение распространения и ликвидацию очагов заразных и иных болезней охотничьих ресурсов.

В связи с вступившими в силу изменениями, приобретение лекарственных средств ветеринарного назначения для проведения противоэпизоотических мероприятий по защите охотничьих ресурсов от болезней в закрепленных охотничьих угодьях теперь осуществляется органами государственной власти за счет бюджетных средств (ст. 3 и 5 Законом РФ от 14.05.1993 г. № 4979-1 «О ветеринарии»).

Заместитель межрайонного прокурора

юрист 1 класса М.А. Ирбицкий