Новая публичная кадастровая карта запущена Росреестром
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о запуске обновленного онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта».С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой Росреестра был создан новый интерфейссервиса.
Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.
При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.
Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
«Публичная кадастровая карта является бесплатной и общедоступной - для работы с ней не нужно регистрироваться на сайте. С помощью сервисажители региона могут получить всю справочную информацию об объектах недвижимости, а именно: узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении и площади объектов недвижимости. Также сервис позволяет увидеть расположение объектов на местности, узнать входит ли объект в границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.
Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
По состоянию на 15.03.2020 г. территории области зарегистрировано 1090 пожаров, в результате которых погибло 49 человек, в т.ч. 12 детей, получили травмы 49 человек, в том числе 6 детей.
Произошло 5 пожаров с гибелью 12 детей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года гибель детей на пожарах возросла на 10 случаев.
Пожары с детской гибелью зарегистрированы в 5-ти муниципальных образованиях: в Тайшете – 4 детей; Зиминском районе – 2 детей, в Черемховском районе – 1 ребенок, Иркутском районе – 2 детей; в Казачинско-Ленском районе – 3 детей;
Стабилизация гибели детей с учетом отсутствия роста в этом году наступит не ранее ноября 2020 года.
14.03.2020 в 16:01 (мск) на телефон 01 поступило сообщение о пожаре в жилом двухквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Горная, д. 126 кв. 1.
Жилой двухквартирный дом, размером 7х16 м, брусовой, одноэтажный, отопление печное, электроснабжение центральное, кровля шиферная по деревянной обрешетке, 5 степени огнестойкости, частная собственность, к дому пристроена веранда 2,5х7м, дощатая. Пожар произошел в квартире №1, принадлежит Симаковой (находилась на месте пожара).
В результате пожара: повреждена квартира №1 на площади 56 кв.м., веранда на площади 17.5 кв.м.
16:14 в ходе тушения пожара звеном ГДЗС во главе с командиром отделения 23 ПСЧ Абрамовым Н.А в доме на полу обнаружены четверо обгоревших погибших детей: СИМАКОВ ИВАН КОНСТАНТИНОВИЧ 2013 года рождения, СИМАКОВА ДАРЬЯ КОНСТАНТИНОВНА 2015 года рождения, СИМАКОВА ЮЛИЯ КОНСТАНТИНОВНА 2019 года рождения, СИМАКОВ БОГДАН КОНСТАНТИНОВИЧ 2016 года рождения.
По факту пожара межрайонным следственным отделом по Тайшетскому району СУ СК России возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 109 УК РФ.
В ходе проведенной предварительной проверки следственно-оперативной группой установлено, что в указанном доме проживала семья Симаковых в составе 6 человек (отец, мать и 4 несовершеннолетних детей). На учёте, как неблагополучная и находящаяся в социально опасном положении не состояла.
Установлено, что за несколько часов до возникновения пожара в данной квартире родители детей с компанией посторонних людей распивали спиртные напитки. За 1,5 час до возникновения пожара отец лег спать, за несколько минут до возникновения пожара мать ушла кормить домашних животных. Когда мать вернулась домой, увидела горящую подушку дивана в игровой комнате, попыталась ликвидировать возгорание самостоятельно, не получилось, после чего разбудила мужа, который попытался проникнуть в игровую комнату и спасти детей, из-за развития пожара, проникнуть в игровую комнату не удалось. Отец и мать выбежали на улицу и попытались спасти детей через оконные проемы (стеклопакеты), за это время пожар распространился на всю площадь помещения. На момент пожара родители находились в состоянии алкогольного опьянения. Отцом при попытке спасти детей получены травмы (Симаков Константин Васильевич, 1991 г.р., диагноз ожоги 2, 3А степени левой кисти и левой стопы).
Рассматривается наиболее вероятная причина возникновения пожара – неосторожное обращение с огнем детей (детская шалость).
Управление Росреестра по Иркутской области выявило два случая использования поддельных документов при операциях с недвижимостью
В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области выявлено два случая использования поддельных документов при совершении действий с объектами недвижимого имущества.
Так в прошлом году ведомством пресечена попытка незаконного снятия запрета на совершение регистрационных действий с квартиры в Ангарске. В качестве основания к поступившему в Управление Росреестра по Иркутской области заявлению было приложено поддельное постановление судебного пристава-исполнителя об отмене наложенного запрета.
Еще один случай использования поддельного документов выявлен ведомством благодаря обращению, поступившему на горячую линию. Представитель организации, оказывающей услуги в сфере недвижимости, обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области в связи с расхождением сведений об объекте в представленном клиентом свидетельстве о праве собственности с данными электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В ходе проверки указанной информации ведомством было установлено, что представленное свидетельство о праве собственности на квартиру в поселке Тальяны Усольского района содержит признаки подделки.
«Сомнения в подлинности тех или иных документов могут возникнуть у регистратора прав на этапе проведения экспертизы. В этом случае ведомство направляет запросы в соответствующие инстанции, которые могут подтвердить подлинность представленных документов. В случае выявления подделок информация направляется в правоохранительные органы. Жителям региона при совершении имущественных сделок также стоит проявлять бдительность и запрашивать в Росреестре выписку на объект из Единого государственного реестра недвижимости», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Владельцы недвижимого имущества также могут обезопасить себя от мошеннических действий, запретив проведение сделок с недвижимостью без своего личного участия. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или в любом офисе многофункционального центра. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие такой отметки является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Запрет сделок с имуществом без личного участия собственника позволит избежать мошеннических операций с недвижимостью, которые совершаются посредниками по доверенности.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - 498-ФЗ), урегулированы отношения в области обращения с животными в целях защиты животных. 498-ФЗ установлены нравственные принципы и принципы гуманности, на которых основывается обращение с животными, полномочия Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления в области обращения с животными.
Данный закон регулирует деятельность по обращению с животными без владельцев, дикому и домашнему животным, животному без владельца, служебному животному, потенциально опасной собаке, местам содержания животных, жесткому обращения с животными, условиям неволи и др.. Он запрещает не только физическое насилие, но и обязывает хозяина обеспечивать питомца пищей и водой, содержать его в нормальных условиях и следить, чтобы не появилось незапланированное потомство. Кроме того, введены должность общественного инспектора, перечислены его права и обязанности (ст. 20) и лицензирование организаций, использующих животных в культурно-зрелищных мероприятиях (ст. 15).
Обращает на себя внимание формулировка статьи 13 Федерального закона № 498-ФЗ: выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц и соблюдая следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
Принятие этого закона является важным шагом в сфере защиты животных, так как в остальных цивилизованных странах аналогичные законы действуют уже давно.
За нарушение требований Закона владельцы животных и иные лица несут административную, уголовную и иную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Управление Росреестра по Иркутской области предлагает собственникам недвижимости сообщить свои адресаэлектронной почты
Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям региона внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)данные об адресах электронной почты. Это позволит собственникам получать информацию о своей недвижимости в режиме реального времени.
Как отмечает начальник регистрации недвижимости № 4 Екатерина Щука, адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца недвижимости. Электронные адреса используются ведомством для рассылки уведомлений о ходе оказания услуг Росреестра или в случае проведения учетно-регистрационных действий с объектом недвижимости по документам, подписанным электронной подписью.
«Например, сейчас в реестр недвижимости вносится большое количество информации о зонах с особыми условиями использования территории. На земельные участки, попавшие в границы таких зон, накладываются определенные ограничения. При наличии адреса электронной почты Управление Росреестра по Иркутской области сможет мгновенно уведомить собственника о том, что его участок вошел в границы одной из таких зон. Также быстро собственник получит уведомление при поступлении в ведомство электронного пакета документов на регистрацию прав, что позволит пресечь различные мошеннические схемы», - заявляет Екатерина Щука.
Помимо этого, при наличии адреса электронной почты Управление Росреестра по Иркутской области сможет направить правообладателю информацию о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов; о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав); о представлении заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон; о поступлении в Росреестр запроса на предоставление сведений об объекте недвижимости.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
По обращениям Управления Росреестра по Иркутской области троеарбитражных управляющих дисквалифицированы в 2019 году
В 2019 году врезультате рассмотрения обращений Управления Росреестра по Иркутской области Арбитражным судом Иркутской области приняты решения о дисквалификациитрёх арбитражных управляющих.Дисквалификация является крайней мерой и применяется в отношении арбитражных управляющих в случае неоднократного привлечения к административной ответственности за однородные правонарушения. Дисквалифицированные в 2019 году арбитражные управляющие ранее уже привлекались к административной ответственности.
В прошлом году при проверке деятельности данных специалистов Управление Росреестра по Иркутской области выявило, в том числе, несоблюдение сроков и периодичности проведения собраний кредиторов, на которых рассматриваются отчеты о ходе процедуры банкротства. Таким образом, кредиторы были лишены права на оперативное получение достоверной информации о финансовом состоянии должника и его имуществе.
Всего в 2019 году в УправлениеРосреестра по Иркутской области поступило 270 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих. По сравнению с 2018 годом количество обращений увеличилось на 30%.
Основаниями для жалоб и непосредственного обнаружения стали нарушения арбитражными управляющими порядка проведения торгов; сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов (направления отчетов кредиторам) и неполнота представляемых в отчетах сведений; неопубликование, несоблюдение сроков при опубликовании, опубликование не в полном объеме сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; нарушение обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества; очередности погашения требований кредиторов; порядка невыплаты заработной платы; непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации (описи) имущества должника; непроведение анализа финансового состояния гражданина; непроведение проверки на наличие признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.
«В результате рассмотрения поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области обращений и непосредственных обнаружений в145 случаяхприняты решения о возбуждении дел об административных правонарушениях, по итогам рассмотрения которых в отношении арбитражных управляющих составлено 111 протоколов об административном правонарушении.После изучениясудом направленных Управлением Росреестра по Иркутской области материалов в 74 случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения, в 19 случаях - вынесены предупреждения, в 7 случаях приняты решения о взыскании штрафов на общую сумму 175 тысяч рублей, в3-х случаяхарбитражные управляющие были дисквалифицированы сроком на полгода», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Виктор Жердев также добавил, что привлечение арбитражных управляющих к административной ответственности способствует предупреждению новых правонарушений в данной сфере, а дисквалификация дает возможность исключить из профессионального сообщества недобросовестных участников.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Регулирование оборота недвижимости и земельных отношений перешло Росреестру
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о наделении Росреестра функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
Курировать работу службы, согласно распределению обязанностей между заместителями Председателя Правительства России, будет вице-премьер Виктория Абрамченко. Помимо Росреестра, в ведении Виктории Абрамченко находятся Минсельхоз России и Минприроды России.
Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала переход полномочий от Минэкономразвития в Росреестр логичным следствием выстраивания прозрачной вертикали управления оборотом земель, которая позволит существенно повысить эффективность их использования. «Земельные ресурсы - основа управления территорией и база для повышения производительности во всех отраслях экономики. Это пространственный базис для строительства, средство производства для сельского хозяйства. Приоритетная задача Правительства сегодня – это выстраивание системной работы, ориентированной на достижение национальных целей. Многие из них, от строительства жилья до экспорта сельскохозяйственной продукции, напрямую зависят от эффективного использования земли», - сказала Виктория Абрамченко.
Вице-премьер добавила, что консолидация сил министерств и Службы позволит оперативно решить наиболее острые вопросы и ликвидировать правовые пробелы в сфере регулирования основных земельных ресурсов страны – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. «Необходимо устранить ведомственную разобщенность в вопросах определения границ земель и установления их правового режима. Поэтому мы систематизируем базы данных, чтобы учет и сведения обо всех землях были включены в единый государственный информационный ресурс», - заключила Виктория Абрамченко.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, решение Правительства Российской Федерации о перераспределении полномочий между Минэкономразвития России и Росреестром, с наделением последнего функциями по нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных позволит более эффективно реализовывать государственную политику в данной отрасли. Он сообщил, что согласно подписанному постановлению в Росреестре будет введена должность статс-секретаря – заместителя руководителя, который будет курировать новое направление работы.
Структурные преобразования вызваны в том числе потребностью дальнейшего динамичного развития сферы земельно-имущественных отношений в период цифровой трансформации всего государственного сектора. В Росреестре будет сохранен наработанный опыт и компетенции кадрового потенциала министерства. Вице-премьер добавила, что сейчас в портфеле объединенной команды министерства и службы в сфере земельных отношений находится более 30 законопроектов.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Филиал №7 ГУ – Иркутского регионального отделения Фонда социального страхования РФ приглашает страхователей (организаций) Качугского района для участия в «Практическом семинаре» по вопросам реализации пилотного проекта «Прямые выплаты» и внедрения технологии электронного листка нетрудоспособности на территории Иркутской области.
Адрес и время проведения: п.Качуг, ул. Ленских Событий, 29 «Актовый зал» Администрации МО «Качугский район»;
Горячая линия по вопросам «Охрана атмосферного воздуха».
Информация о нарушениях закона в сфере охраны атмосферного воздуха принимается Ольхонской межрайонной природоохранной прокуратурой по телефону: 8(39558) 52-0-52, фото и видео материалы принимаются на электронную почту: ompp@baikalproc.ru
На заседании коллегииУправленияРосреестра по Иркутской области подведены итоги работы ведомства в 2019 году
Управление Росреестра по Иркутской области на заседании коллегии подвело итоги работы за 2019 год. Мероприятие прошлопод председательством руководителя ведомства Виктора Жердева. Участие в заседании приняли заместители руководителя, начальники отделов аппарата и территориальных отделов Управления Росреестра по Иркутской области.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева, в 2019 году в 3,5 раза выросло количество обращений, поступающих в ведомство в электронной форме. Так, если в 2018 году на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав поступило около 27 тысяч электронных пакетов документов, то в 2019 году их количество составило 94,7 тысяч.
«Продолжается работа ведомства по сокращению количества приостановлений и отказов в кадастровом учете и регистрации прав. За прошедший год доля решений о приостановлении регистрации прав сократилась более чем в 4 раза, доля решений об отказе - в 2 раза. Похожая тенденция прослеживается при проведении кадастрового учета: доля решений о приостановлении уменьшилась в 2 раза, доля решений об отказе в учете - в 3 раза», - подчеркнула Оксана Арсентьева.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева сообщила, что все основные показатели деятельности государственных земельных инспекторов ведомства имеют положительную динамику. В том числе, в прошлом году по обращениям граждан ведомством проведено на 19% больше проверок земельного законодательства. Количество плановых мероприятий по сравнению с 2018 годом выросло на 3%.Благодаря отлаженной работе Управления Росреестра по Иркутской области с Управлением Федеральной службы судебных приставов Иркутской областив два раза выросло количество возбужденных исполнительных производств. Указанные меры позволили взыскать с нарушителей земельного законодательства более 23 млн рублей.
По словам Ларисы Варфоломеевой, в 2019 году комиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости рассмотрела на 8% больше заявлений. Благодаря работе комиссии жителям Иркутской области удалось уменьшить кадастровую стоимость437 объектов недвижимости в общей сложности на 7 миллиардов рублей.
«Также в отчетном периоде в ведомство поступило около 600 обращений об установлении границ земельных участков, подпадающихпод нормы федерального закона 280-ФЗ («лесная амнистия»). По результатам рассмотрения обращений в Едином государственном реестре недвижимостибыли устранены пересеченияданных земельных участков с границами земель лесного фонда», - заявила Лариса Варфоломеева.
В ходе коллегии были рассмотрены результаты работы Управления Росреестра по Иркутской области в период чрезвычайной ситуации, возникшей в результате летнего наводнения. Первоочередной задачей ведомства являлось максимально оперативное проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных на затопленных территориях.
«Срок проведения учетно-регистрационных действий по обращениям лиц, пострадавших в результате ЧС, был сокращен до одного дня. В некоторых случаях решения принимались всего за несколько часов. Например, в максимально короткий срок на кадастровый учет был поставлен земельный участок, расположенный в Черемхово. Это позволило приступить к строительству жилых и социальных объектов для пострадавших людей», - сообщила начальник отдела регистрации недвижимости № 5 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
По итогам заседания коллегии работа Управления в 2019 году была признана удовлетворительной.
«В 2020 году нам предстоит решать уже новые задачи. Поэтому силы ведомства будут направлены на оптимизацию собственных ресурсов и выстраивание эффективного взаимодействия с органами власти, саморегулируемыми организациями и другими федеральными ведомствами, в том числе в электронном виде», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области оштрафовало нарушителей земельного законодательства на 24 млн рублей
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тыс. проверок соблюдения требований земельного законодательства. В ходе проверочных мероприятий было выявлено порядка 2,6 тыс. нарушений и привлечено к административной ответственности почти 2,4 тыс. лиц. Сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства составила 23,9 млн руб.
Наиболее распространенным нарушением, выявляемым при проверках,стало самовольное занятие земельных участков. К такого рода нарушениям относятся расширение границ участка, размещение за границами участка построек или ограждений, использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на него. Самовольное занятие земельного участка влечет за собой административную ответственность в виде штрафа. Для граждан его размерварьируется от 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 20 тыс. руб.; для юридических лиц - от 100 тыс. руб.
Также довольно частоземельные инспекторы УправленияРосреестра по Иркутской области выявляют нецелевое использование земельных участков. Данное нарушение заключается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида разрешенного использования. За использование земельных участков не по целевому назначению гражданин может быть оштрафован на сумму от 10 тыс. рублей, юридические лица и индивидуальные предприниматели - от 100 тыс. руб.
Во избежание нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует гражданам своевременно регистрировать права на земельные участки в установленном порядке, следить за тем, чтобы фактически используемая площадь участка не превышала площади, указанной в правоустанавливающем документе, а также использовать участки по их целевому назначению, а в случае выявления нарушения - не затягивать с его устранением.
«После проверки владельцу участка дается полгода на устранение выявленных нарушений. По истечении этого срока проводится повторная проверка. Проверочные мероприятия проводятся до тех пор, пока нарушение не прекратится. Таким образом, при систематическом несоблюдении земельного законодательствановые проверки повлекут за собой новые штрафы, - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. –В Иркутской области показатель устраняемости нарушений земельного законодательства на сегодняшний день составляет 57%».
Жители Иркутской области, столкнувшиеся с нарушениями в сфере земельного законодательства, могут обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или орган местного самоуправления.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области поясняет как снять с учета объект капитального строительства в связи со сносом
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что 2 августа 2019 года вступил в силу федеральный закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес изменения в порядок сноса объектов капительного строительства.
В частности, теперь в целях сноса объекта капитального строительства застройщик предварительнодолжен направить уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ. Подать уведомление можно лично в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства, через офис многофункционального центра. Уведомление можно также направить почтовым отправлением или подать в электронном виде на едином портале государственных и муниципальных услуг.
К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимо приложить следующие документы: материалы обследования объекта капитального строительства и проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Таким образом, в случае сноса объектов индивидуального жилищного строительства, объектов, не являющихся объектами капитального строительства истроений, сооружений вспомогательного использования, прилагать к уведомлению о планируемом сносе вышеуказанные документы не требуется.
После завершения сноса объекта капитального строительства застройщик в срок не позднее семи рабочих дней со дня окончания работ должен подать в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Формы уведомлений утверждены приказом Минстроя России от 24.01.2019 года № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства».
Документом, необходимым для снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, является акт обследования. В связи с вступлением в силу вышеуказанного федерального закона в требования к подготовке акта обследования, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 года № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» также были внесены изменения в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 26.03.2019 года № 166.
В настоящее время при подготовке акта обследования необходимо учитывать положения пункта 9 Требований, согласно которому в случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
ГалинаГоманенко,
заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 5
Управление Росреестра по Иркутской области: в 2019 году жители региона уменьшиликадастровую стоимость недвижимости на 7 миллиардов рублей
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на7 миллиардов рублей.
За прошедший годкомиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при УправленииРосреестра по Иркутской области рассмотрела на 8% больше заявлений(869 заявлений), чем в 2018 году. Оспаривалась кадастровая стоимость 987 объектов недвижимости.
Следует отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки и результаты утверждаются правительством Иркутской области. Кадастровая стоимость вновь учтенных объектов или в отношении которых произошли изменения в период оценки или после ее проведения определяется с применением удельного показателя, который также устанавливается в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость влияет на величину налога на недвижимость и может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью.
«Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно, запросив выписку в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней. Также сведения можно получить через портал госуслуг – это электронный сервис «Государственные услуги» - «Получение сведений из ЕГРН», либо с помощью «Сервиса предоставления выписок». Но самый простой способ получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости - это сайт Росреестра,его электронные сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», - напоминает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.
Росреестр не проводит кадастровую оценку недвижимости, но посредством работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости помогает гражданам скорректировать ее результаты.
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости вправе любое заинтересованное лицо. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
31 января 2020 года с 14-00 до 15-00 часов в здании администрации района планируется проведение личного приема граждан заместителем министра, начальником управления энергетики и газификации министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области С.М. Малинкиным.
ВИЦЕ-ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИИ ВИКТОРИЯ АБРАМЧЕНКО ПРЕДСТАВИЛА РУКОВОДИТЕЛЯ РОСРЕЕСТРА
Согласно распоряжению Председателя Правительства Российской Федерации новым руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) назначен Олег Скуфинский.
«Сегодня мы представляем вам нового руководителя Росреестра. Олег Александрович – человек не чужой для этого ведомства. Он - инженер-землеустроитель, стартовал в сфере недвижимости с работы, связанной с кадастровым учетом, с государственной кадастровой оценкой. Олег Александрович имеет богатый опыт. Это назначение я оцениваю как очень правильный, грамотный, взвешенный шаг. Сохраняется преемственность, что позволит добиваться более качественных нормативных актов и их принятия и обеспечить выполнение тех задач, которые перед нами поставлены», - заявила заместитель Председателя Правительства России Виктория Абрамченко.
Виктория Абрамченко поблагодарила сотрудников Росреестра за совместную работу и пожелала не сбавлять темпов в дальнейшем вместе с новым руководителем Росреестра.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в свою очередь, отметил, что такое назначение – это вызов, который он принял.
«Сфера мне действительно не чужая. Ключевой повод, о котором сказала Виктория Валериевна, - это команда. Поэтому я считаю, что мы вместе с вами, с каждым из вас должны продолжить ту динамичную работу, которую Росреестр показывал за последние три года. Рассчитываю на помощь каждого из вас в деятельности на благо граждан, бизнеса и нашей страны в целом», - отметил Олег Скуфинский.
Ранее согласно указам Президента Российской Федерации от 21.01.2020 заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Виктория Абрамченко была назначена на должность заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, а руководство деятельностью Росреестра будет осуществляться Правительством Российской Федерации.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской по заявлениям жителей региона изгосударственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, выдано более 4 тысяч копий, выкопировок, сканированных образов документови более 6 тысяч координат и высот геодезических пунктов.
В рамках своих полномочий ведомство осуществляет ведение государственного фонда данных, а также оказывает услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из фонда данных.
Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
Запросить общедоступную информацию из государственного фонда данных может любое заинтересованное лицо. В частности, к такого рода информации относятся копии (выкопировки) из землеустроительной документации и выпискикоординат и высот геодезических пунктов.
«Жители Иркутской области могут в онлайн-режиме получить информацию о наличии документов в государственном фонде данных и архиве правоудостоверяющих документов, а также узнать о способе их получения. Консультации осуществляются на региональном сайте Управления Росреестра по Иркутской области (rosreestr38.ru)во вкладке «Консультации по ГФД», - сообщает заместительначальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Анастасия Пилеина.
Подать заявление на получение сведений из государственного фонда данных можно лично в офисыИркутского областногомногофункционального центра или Управление Росреестра по Иркутской области и его территориальные подразделения. Направить заявление также можно по почте(664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70).
15 января 2020 года с 16 часов 30 мин. в актовом зале администрации муниципального района по адресу р.п. Качуг ул. Ленских Событий, 29 будет проводить прием граждан по личным вопросам депутат Законодательного Собрания Иркутской области, председатель комитета по социально-культурному законодательству Синцова Ирина Александровна.
Невозможность регистрации права на прекратившие свое существование объекты недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о невозможности государственной регистрации прав на уничтоженные объекты недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, при гибели или уничтожении объекта недвижимого имущества, в том числе вследствие чрезвычайной ситуации, осуществить государственную регистрацию прав, перехода прав, ограничений или обременений прав, не представляется возможным.
В указанном случае следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой акта обследования, подтверждающего гибель или уничтожение объекта недвижимого имущества.
После подготовки акта обследования необходимо обратиться в Государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» («Мои документы») с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав. Также заявление о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав может быть представлено в электронном виде. Уплата государственной пошлины не требуется.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ: ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ЗАЩИТЯТ ПРАВА ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что с 1 января 2020 года вступят в силу изменения законодательства, направленные на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимости.
Согласно поправкам к Гражданскому кодексу Российской Федерации, добросовестным приобретателем недвижимости признается гражданин, который при покупке полагался на данные из государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что единственным достоверным источником информации о недвижимости является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения о владельце недвижимости, площади объекта, наложенных на недвижимость ограничениях и запретах. Эти сведения позволят покупателю получить объективную информацию о приобретаемой недвижимости. Запроситьдокумент можно через сайтРосреестраили в любом офисе многофункционального центра Иркутской области. Выписка из ЕГРН по желанию заявителя может быть предоставлена в электронном или бумажном виде», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Кроме того, с 1 января 2020 года устанавливается запрет на истребование у добросовестного приобретателя в собственность государства жилого помещения, если со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного покупателя на данную недвижимость прошло три года.
Также с Нового года вступит в силу статья 68.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно нововведениям, добросовестный приобретатель, жилое помещение которого было истребовано государством в судебном порядке, получит право на однократную единовременнуюкомпенсацию. Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об изъятии жилого помещения. Ранее воспользоваться правом на компенсацию могли только те граждане, истребованное имущество которых было единственным пригодным для жилья помещением. При этом сумма компенсации не могла превышать одного миллиона рублей.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Защита прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде
Управление Росреестра по Иркутской областисообщает, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Данное нововведение преследует целью пресечение мошеннических действий с объектами недвижимости со стороны недобросовестных лиц в обход волеизъявления правообладателя на совершение сделки с недвижимостью с применением УКЭП, т.е. в электронном виде.
Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично в многофункциональный центр "Мои документы"либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них.
При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись.
В связи с чем, гражданин, имеющий УКЭП и желающий подать заявление о регистрации перехода права собственности (иного регистрационного действия) и необходимые документы в электронном виде должен заблаговременно подать заявление в МФЦ «Мои документы» о том, что регистрация на основании документов, представленных данным гражданином и подписанных его УКЭП возможна. Поскольку отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения, представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением нижеуказанных случаев, перечисленных в законе.В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра; при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.
Таким образом, во всех остальных случаях, если предположить, что недобросовестное лицо захочет воспользоваться электронной подписью какого- либо лица, которое когда- либо заказывало и получало данную УКЭП, и представит документы на электронную регистрацию, государственным регистратором будет принято решение о возврате таких документов без рассмотрения, если в ЕГРН будет отсутствовать отметка о том, что собственник желает представлять документы в отношении своего объекта недвижимости в электронном виде.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает также, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись, свидетельствующая о том, что сделки и подача заявлений о регистрации с недвижимым имуществом возможны только лично, т.е. при непосредственном участии собственника недвижимости, предполагающем удостоверение его личности.
Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Оба вида заявлений (о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП либо о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя) можно подать при обращении в МФЦ "Мои документы". Такие заявления также можно направить в Управление Росреестрапо почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
